活動日誌−服部こうき
【18.10.07】亀山駅周辺整備事業 わずか１年半で二転、三転 迷走ぶりがわかる
再開発ビルの中には、この時点では不明だったが市の公共施設が入り、また地域の要望だった医療モール（整形外科や小児科など）が入り、さらに市民交流施設やコンビニ、飲食店など様々なものが盛り込まれていた
日中は半袖でも暑いぐらいだったのが、夕方には涼しくなって半袖では寒いぐらいだ。
体温調節ができにくくなってきた高齢者の一人としては切実な課題だ。
さて亀山駅周辺整備事業だが、この問題が大きくクローズアップされたのが２０１７年３月議会だ。
２ブロックと４ａブロックの総事業が４６億円と示され、５階建ての再開発ビルや立体駐車場（１２０台）の上にマンションをつくり、１１階の建物が計画された。
このマンションは、駅前の権利者が移り住む「権利床」１０戸と売り出す「保留床」１０戸が計画された。
再開発ビルの中には、この時点では不明だったが市の公共施設が入り、また地域の要望だった医療モール（整形外科や小児科など）が入り、さらに市民交流施設やコンビニ、飲食店など様々なものが盛り込まれていた。
この計画を持って市民説明会も開催したし、市広報にも何度も掲載された。
さらに駐車場は、市民に立体駐車場は不評だったのか、地下駐車場（９０台）が新たに計画され、地上の３０台と合わせ１２０台が計画された
ところが２０１７年末に再開発準備会が行った２ブロックのプロポーザルで、最優秀となった東畑建築事務所の案が示され、計画内容が大きく変わる。
市民の批判を踏まえ、駅正面の再開発ビルは、低層の２階建てに変更。
このビルの中には図書館が入り、医療モールやコンビニ、飲食店などはなくなり、地場産業、情報・観光や市民活動支援だけになった。
さらに駐車場は、市民に立体駐車場は不評だったのか、地下駐車場（９０台）が新たに計画され、地上の３０台と合わせ１２０台が計画された。
この地下駐車場も不評だが・・・。
マンションは引き続き合計２０戸だが、図書館の上に３階から６階までとなり６階建てと低くなった。
もう一つ、大きく変更になるのがマンションで、権利床の１０戸はそのままだが、販売する保留床は最大５０戸となり、合計最大６０戸のマンションになる
いよいよ現在だが、このプロポーザルの提案を基本に基本設計が行われており、それがどうなるか定かではないが現時点でわかっている範囲で示すとこうなる。
まず総事業費は、亀山新橋の架け替えが追加され５０億円になった。
次に大きな変更として設立された組合が施行する区域が大きく拡大され、２ブッロクだけではなく拡幅予定の市道や駅前広場も組合施行となる。
こうなると全く別の計画となる。
再開発ビルはどうもまた階数は増え、４階建てとなるようだ。
もう一つ、大きく変更になるのがマンションで、権利床の１０戸はそのままだが、販売する保留床は最大５０戸となり、合計最大６０戸のマンションになる。
このためマンションだけで最大１５階の高層の建物が駅前に姿を現すことになる。
これに基本設計でまた変更になれば、当初の計画とは全く別物となり、振り出しに戻ることになる
以上、見てきたようにわずか１年半の間でこれほど計画が二転三転している。
軸の定まらない、採算の見通しがつかないなどの問題がありこうした迷走を続けている。
これに基本設計でまた変更となれば、当初の計画とは全く別物となり、振り出しに戻ることになる。
特別委員会で櫻井議員が言ったように、市民説明会を再度やるべきだ。
それをせずに組合設立などあり得ない。
下にこの１年半の二転三転ぶりの比較表を掲載。
二転三転する亀山駅周辺整備事業
